Köp & Sälj
Artiklar
Forum
Nya inlägg
Forumlista
Sök trådar
Medlemmar
Regler/Hjälp
Skidorter
Snödjup
Boende
Prylar
Video
Shop
Logga in
Bli medlem
Vad är nytt
Sök
Sök
Sök bara rubriker
Notera
Av:
Nya inlägg
Forumlista
Sök trådar
Medlemmar
Regler/Hjälp
Meny
Logga in
Bli medlem
Ladda ner Freeride som app
JavaScript är inaktiverat. För en bättre upplevelse, vänligen aktivera JavaScript i din webbläsare innan du fortsätter.
Du använder en gammal webbläsare. Den kanske inte visar den här eller andra webbplatser korrekt.
Du bör uppgradera eller använda en
alternativ webbläsare
.
Forum
Resmål
Åre
Skistar pissar på oss igen.Någon som vill ha jobb?
Svara på tråd
Meddelande
<blockquote data-quote="b32b" data-source="post: 223122" data-attributes="member: 50687"><p>Nej det har han inte, och det kommer han inte att få veta heller <img src="https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/8.0/png/unicode/64/1f642.png" class="smilie smilie--emoji" loading="lazy" width="64" height="64" alt=":-)" title="Smile :-)" data-smilie="1"data-shortname=":-)" /></p><p></p><p>Men om någon inbillar sig att det är guld och gröna skogar att äga en lägenhet, bara den blir uthyrd, kan vi ju dra ett litet räkneexempel:</p><p></p><p>I Tege kostar en lägenhet ca 800000. Oavsett hur du finansierar köpet så har du en kostnad. Ränta eller så binder du kapital, vilket inte heller är gratis. För enkelhetens skull räknar vi med att vi finansierar med lån till 4% (vilket snart inte räcker om man ska tro riksbanken). Då har du en räntekostnad efter avdrag på ca 27000kr per år</p><p></p><p>Bostadsrättsföreningen vill ha ca 1500kr per månad i avgift, året om. Ca 18000kr per år</p><p>Jämtkraft vill ha ca 2500kr en gång varje kvartal. Ca 10000kr per år.</p><p>Om du inte bor i trakten måste någon kolla dina hyresgäster (det som tråden handlade om) ca 4000kr per år.</p><p></p><p>Ovanstående ger en årskostnad på MINST 59000kr.</p><p>Om du hyr ut ALLT under en säsong får du in ungefär så mycket och kanske 10000kr till.</p><p></p><p>Vad gör vi med den vinsten då?</p><p></p><p>Våra lägenheter är från 1987. Så något måste garanterat bytas varje år. Vi bytte varmvattenberedare och spis förra året för sisådär 10000kr</p><p>Snart måste badrummet renoveras, det är 20 år gammalt. Tar jag två veckors semester kan jag göra det själv för kanske 25000kr. Anlitar jag någon blir det, beroende på ärlighet i redovisningen, mellan 50000kr och 100000kr. </p><p></p><p>Om vi har tur stiger lägenheten i värde så vi kan sälja med vinst med ett par hundratusen (Åre är inte Stockholm, tyvärr på den punkten) Har vi otur blir det nittiotal igen och vi får 50000kr för den och torskar resten.</p><p></p><p>Gissa en gång varför Skistar inte äger lägenheter själva, utan är beroende av att någon annan tar den ekonomiska risken?</p><p>Skistar tar för övrigt 30% av hyresintäkterna som provision. Dvs de tar 2700kr av 9000kr för att hyra ut sportlovsveckan. </p><p></p><p>/Fredrik</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="b32b, post: 223122, member: 50687"] Nej det har han inte, och det kommer han inte att få veta heller :-) Men om någon inbillar sig att det är guld och gröna skogar att äga en lägenhet, bara den blir uthyrd, kan vi ju dra ett litet räkneexempel: I Tege kostar en lägenhet ca 800000. Oavsett hur du finansierar köpet så har du en kostnad. Ränta eller så binder du kapital, vilket inte heller är gratis. För enkelhetens skull räknar vi med att vi finansierar med lån till 4% (vilket snart inte räcker om man ska tro riksbanken). Då har du en räntekostnad efter avdrag på ca 27000kr per år Bostadsrättsföreningen vill ha ca 1500kr per månad i avgift, året om. Ca 18000kr per år Jämtkraft vill ha ca 2500kr en gång varje kvartal. Ca 10000kr per år. Om du inte bor i trakten måste någon kolla dina hyresgäster (det som tråden handlade om) ca 4000kr per år. Ovanstående ger en årskostnad på MINST 59000kr. Om du hyr ut ALLT under en säsong får du in ungefär så mycket och kanske 10000kr till. Vad gör vi med den vinsten då? Våra lägenheter är från 1987. Så något måste garanterat bytas varje år. Vi bytte varmvattenberedare och spis förra året för sisådär 10000kr Snart måste badrummet renoveras, det är 20 år gammalt. Tar jag två veckors semester kan jag göra det själv för kanske 25000kr. Anlitar jag någon blir det, beroende på ärlighet i redovisningen, mellan 50000kr och 100000kr. Om vi har tur stiger lägenheten i värde så vi kan sälja med vinst med ett par hundratusen (Åre är inte Stockholm, tyvärr på den punkten) Har vi otur blir det nittiotal igen och vi får 50000kr för den och torskar resten. Gissa en gång varför Skistar inte äger lägenheter själva, utan är beroende av att någon annan tar den ekonomiska risken? Skistar tar för övrigt 30% av hyresintäkterna som provision. Dvs de tar 2700kr av 9000kr för att hyra ut sportlovsveckan. /Fredrik [/QUOTE]
Verifiering
Skicka svar
Forum
Resmål
Åre
Skistar pissar på oss igen.Någon som vill ha jobb?
Tillbaka
Topp
