Köpa bostad i Aostadalen

[Jocke_I]

Vi installerade värmepump förra hösten och jag upplevde det som att det blev billigare än det hade blivit i Sverige. Man får ju dock magsår av bristen på kommunikation och att allt görs i sista sekund.

 

[fredw]

Vi installerade värmepump förra hösten och jag upplevde det som att det blev billigare än det hade blivit i Sverige. Man får ju dock magsår av bristen på kommunikation och att allt görs i sista sekund.

De har ett helt annat mindset när det gäller projektplanering. De håller allt öppet så länge det går, för att kunna fatta bäst beslut med alla färska (och därmed korrekta) fakta på bordet. De tycker att det är slöseri med tid att planera för mycket i förtid utifrån förutsättningar som ändå kommer att bli inaktuella. Plus en stor förmåga till improvisation. Det ligger något i det, men det har ju sina nackdelar också.

Förut brukade jag utnyttja det genom att boka boende och tågbiljetter etc som italienarna själva brukade vänta till sista sekund med. Det fanns alltid en hel del ledigt. Tyvärr har de lärt sig och blivit mer som vi på denna punkt...

 

[Peterman]

Skönt tråd. Lapar i mig allt. Ligger också i startblocken att flytta ner, möjligen permanent om inte längre perioder.
Något som inte nämnts är skatten situationen. Har hört alla olika stories. Är det någon som kan sprida lite ljus på den lilla detaljen.

 

[Jocke_I]

Skönt tråd. Lapar i mig allt. Ligger också i startblocken att flytta ner, möjligen permanent om inte längre perioder.
Något som inte nämnts är skatten situationen. Har hört alla olika stories. Är det någon som kan sprida lite ljus på den lilla detaljen.

Att äga ett hus är inte så väldigt skattemässigt betungande, men det är inte heller helt gratis. Har för mig att vi betalar 1,9% av taxeringsvärdet per år.

VI är skrivna i Sverige så vet ingenting om hur inkomster beskattas.

 

[Hawk100]

Nice är helt klart en favorit på kartan om man tycker Medelhavet lockar mer än bergen, och där är ju faktiskt förvånansvärt milt även på vintern. Men vintertid är vissa bergsvägar från Nice-hållet avstängda om inte jag minns fel -om man ska ta sig norrut till alperna alltså. Tror man åker snabbast via Italien kanske? Rätta mig om jag har fel.

Har ni haft några funderingar på södra Frankrike och Pyrenéerna istället för Alperna…??

 

[Jocke_I]

De har ett helt annat mindset när det gäller projektplanering. De håller allt öppet så länge det går, för att kunna fatta bäst beslut med alla färska (och därmed korrekta) fakta på bordet. De tycker att det är slöseri med tid att planera för mycket i förtid utifrån förutsättningar som ändå kommer att bli inaktuella. Plus en stor förmåga till improvisation. Det ligger något i det, men det har ju sina nackdelar också.

Jag kan i och för sig känna igen mig i att det är bättre att göra saker sen, för det kan ju komma information som gör att jobbet kan bli enklare eller kanske inte behövs alls. Men det är ändå en helt annan nivå på prokrastinerandet i Italien. Och då är vi ändå i det mest norra av norra italien

 

[fredw]

Jag kan i och för sig känna igen mig i att det är bättre att göra saker sen, för det kan ju komma information som gör att jobbet kan bli enklare eller kanske inte behövs alls. Men det är ändå en helt annan nivå på prokrastinerandet i Italien. Och då är vi ändå i det mest norra av norra italien

Ja och det kan ju vara bra att veta att det ofta tar tid att sälja en lägenhet också. Många lgh på marknaden är lågt belånade investeringslägenheter eller dödsbon, där man har råd att ta tid på sig innan man hittar en köpare med "rätt" plånbok. Det går förstås att sälja snabbt om man som säljare har en annan inställning, men då är det svårare att få tillbaka det man betalat.

Svenska lgh-priser pressas av att de som säljer oftast har köpt något annat och måste tajma försäljningen utan dyra extra-lån däremellan.

När vi letade lgh stötte vi på en hel del fina lgh som ägdes av nån rik tant som hade alldeles för höga förväntningar på vad den skulle inbringa, vilket mäklarna suckade tungt över. Litet som när en del ska sälja sin gamla lyx-hudar-utrustning här på Freerides Köp&Sälj och gärna vill ha tillbaka 60% av inköpspriset (eller 60% av ett "nypris" som de själva inte betalat)...

 

[felixiko]

Vad kul att ni köpt lgh där!
Det är en sjukt fin region. Vi var där i närheten för nåt år sen och badade i ett mäktigt vattenfall. Inte långt ifrån Gardasjön heller.

Hur länge brukar ni vara där när ni åker dit?

Gissar på att det är nån form av ägarlägenhet va? Hur funkar det med underhåll av fastigheten? Är man själv ansvarig för sin "utefasaddel"?

Så 3000 kr per månad då, isch. Hur stor lgh har ni köpt?
Vår budget fixar inköp av en plutt-1a/2a i de dyra skidorterna i Frankrike men funderar på om vi skulle fixa att bo så trångt under de perioder när vi är iväg 2-3 månader. Därav har vi börjat titta på Aostadalen där man får betydligt mer space för samma peng.

(Å andra sidan har vi bott i husbil 7 månader, men då byter man miljö ofta).
Vi har inga barn, men två hundar som vill ta sin space .

Ursäkta sent svar, jag loggar inte in så ofta!

Hur länge vi är där varierar, men minst en vecka i taget siktar vi på då jag tycker det blir lite mycket resande per skiddag annars. Oftast 2-3 veckor, en gång lyckades vi pusha det till en hel februarimånad men det är inte alltid arbetena tillåter det

Det är en typ av ägarlägenhet, ja. Vi ägare är med i en förening (condominio). Den ekonomiska förvaltningen sköts av en inhyrd administratör, ett företag som specialiserar sig på det (ungefär som HSB fast i mikroskala). Fasaden är föreningens ansvar, så om den behöver renoveras så tas det beslut om vid ett årsmöte, och alla ägare får putta in pengar för det. Föreningen kan inte ta lån, till skillnad från en svensk bostadsrättsförening.

Vår lägenhet är på 48 m^2 - ett sovrum, ett relativt stort vardagsrum, ett litet kök och badrum. Två dubbelsängar (varav en bäddsoffa) och två enkelsängar, så max 6 personer om man nyttjar sängarna till fullo.

 

[felixiko]

Skönt tråd. Lapar i mig allt. Ligger också i startblocken att flytta ner, möjligen permanent om inte längre perioder.
Något som inte nämnts är skatten situationen. Har hört alla olika stories. Är det någon som kan sprida lite ljus på den lilla detaljen.

Jag kollade precis vad vi betalar i fastighetsskatt (IMU) för vår lägenhet, det är 476€/år. Utöver det tillkommer ca 2000 kr för kommunal sophämtning (TARI) och vattenförsörjning.

IMU betalar man endast för bostäder som man inte bor i och är skriven på, så den kan man undvika genom att flytta dit

 

[Schubertan1997]

Litet som när en del ska sälja sin gamla lyx-hudar-utrustning här på Freerides Köp&Sälj och gärna vill ha tillbaka 60% av inköpspriset (eller 60% av ett "nypris" som de själva inte betalat)...

Vissa av grejerna betingar väl ofta ett högre andrahandsvärde, och upplever att det är lättare att få bra betalt på FB-marketplace än här (räcker att ha ett par snygga skidor, årsmodell och slitage spelar mindre roll där). Det som är det fina med marknadsekonomi, när köpare och säljare möts i den perfekta jämvikten.

 

[Ronnie. Utvalnäs]

Hej!

Vi är en av de familjer som @Ivo del Scandi refererar till då vi köpte hus i Saint-Vincent (byn som ligger nästan sammanbyggd med Chatillon men räknas som en egen) för ett par år sedan. Denna vinter blir vår tredje som boende i dalen.

Här kommer ett långt svar med vår resa till att köpa hus, bara att fråga på om du har någon uppföljningsfråga

När vi började leta så visste vi att vi ville köpa i Italien (Frankrike är precis som du säger dyrare och vår erfarenhet av fransmän var den motsatta mot din, dvs. ganska dryga) och sedan gjorde vi helt enkelt en mappning med hjälp av Google Maps utifrån var flygplatserna och skidorterna låg vilket gjorde att vi hamnade i Aostadalen. Vi bodde inne i Aosta några nätter sommaren 2021 och konstaterade att det var för stort för vår smak. Samma semester så åkte vi lokalvägen (dvs. inte motorvägen) från Ivrea upp till Aosta genom alla byar och skrev upp alla som såg mysiga ut från bilen (väldigt ovetenskapligt haha). Vi visste också att vi inte ville köpa uppe i skidsystemen då vi också var ute efter att kunna vara där på sommaren och inte ville ha "alpkänslan" som lätt blir uppe i systemen på sommaren.

Därefter började jakten på Idealista (italienska Hemnet). Vi hade ganska specifika krav; ett hus där vi skulle kunna ha plats för vänner på besök, potential för uthyrning, gångavstånd till by, trädgård där man kan bygga pool på sikt (för att barnen inte ska ruttna) och ett hus som vi kunde flytta in i direkt (finns ju en hel del skräckexempel). Sedan fanns det så klart en budget också...

Vi var nere på några visningar i maj 2022 och budade också på ett hus som låg just i Saint-Vincent. Vi kom aldrig överens med säljarna men efter det var vi helt sålda på Saint-Vincent; bra läge, otroligt mysig by som är levande året om på ett sätt som vi gillar då vi planerar att bo där mer och mer ju äldre vi blir och ganska bra utbud av hus då byn är en av de största i dalen. Sedan är ju Saint-Vincent lite av en turistort vilket gör att den är välunderhållen med mycket service i form av hotell, restauranger, etc.

Sedan kom elkrisen och räntechocken och vi pausade ett tag Vi hann dock med ett sportlov vintern 2023 där vi bodde just i Saint-Vincent för att testa på riktigt om vi gillade "pendlingslivet" till backar, man är ju ganska bortskämd som svensk med ski-in/ski-out. Det var inga problem, särskilt inte till Pila dit det bara tar 20 min med bil. Till Cervinia/Valtournenche tar det cirka 30-40 min, vi brukar föredra att parkera uppe i Cervinia då sista åket ner till Valtournenche kan vara ganska segt. Sedan var vi i Savoie sommaren 2023 och konstaterade att vi var ganska nära Aosta så vi tog en omväg på vägen hem och fick till en visning på huset som vi sedan köpte. Resten är historia som man brukar säga...

Många byar har avbefolkats men vår uppfattning är att det framförallt gäller de mindre byarna. I Saint-Vincent känns det snarare tvärtom, hotell och restauranger på gågatan renoveras och när vi var nere i byn på kvällarna sista veckan i juli och början av augusti gick det inte få bord på restaurangerna utan att reservera. Kan verkligen varmt rekommendera vår by!

Angående andra nationaliteter så finns det så vitt vi vet en annan svensk familj i byn och även en finsk familj som har hus strax utanför. Språk är italienska men även franska , engelska funkar också oftast och om inte finns Google Translate då vi inte pratar italienska än.

Wow, det blev långt men som avslutning kan jag bara säga att vi absolut inte ångrat oss utan det känns så rätt givet hur mycket huset ger och kommer att ge oss.

Hej! Tack för tipsen vilken trevlig utförlig berättelse. Vi familjen var till cervinia i mars och blev sålda hur funkar det att hyra ut i Italien och Saint Vincent .mvh Ronnie Steinwall