Sveriges mest populära skidorter: Här har priserna på fritidsboenden ökat mest
Snön har börjat falla, skidsäsongen står för dörren och allt fler blir sugna på att köpa boende i någon av Sveriges alla populära skidorter och fjällområden. En ny kartläggning från Fastighetsbyrån visar var priserna på fritidshus och bostadsrätter har ökat mest under de senaste fem åren. Tänddalen toppar fritisdhus, medan Sälen-Malung toppar för bostadsrätter.
Intresset för boende i fjällen har ökat kraftigt och i Tänndalen/Tänndalsvallen i Funäsfjällen har priserna på fritidshus ökat mest, hela 143 procent. När det kommer till bostadsrätter har den största ökningen skett i Sälen-Malung där priserna stigit med 187 procent.
Tänndalen i topp
Priserna på fritidshus har ökat mest i Tänndalen och Tänndalsvallen som tillhör Funäsfjällen i Jämtlands län. Här har priserna stigit med hela 143 procent på fem år. Nyanställda anläggningschefen Rasmus Bent på Tänndalen:
– Vi märker tydligt att intresset för eget fritidsboende är stort och att fler människor vill njuta av skidåkning, natur och fjäll i det som vi tycker är Sveriges bästa skidort och område. Prisökningen bekräftar Tänndalens framgång och vi välkomnar alltid nya boendeexploateringar.
Funäsfjällen, där Tänndalen är en av skidorterna som ingår i liftkortet, utsågs av Freerides läsare till Sveriges bästa skidort 2019.
Superduon Julius & Björn köpte inte med sig en stuga hem från Tänndalen, men de fick uppleva både pist, pingis, topptur och liftbaserad offpist när de var där och gjorde en Freeride testar video för ett par vintrar sedan. Varning för magiskt bra snö!
På delad andraplats hittar vi Idre Fjäll och Grövelsjön i Dalarnas län och Tärnaby i Västerbottens län där priserna ökat med 118 procent. Därefter följer Bydalsfjällen (110 procent) och Sälen-Malung (68 procent):
– Prisutvecklingen på fritidshus generellt har varit starkt i hela landet under de senaste fem åren. När vi tittar närmare på de populära skidorterna så ser vi en exceptionellt stark utveckling. På ett flertal skidorter har priserna mer än dubblats på fem år och jämfört med de mer klassiska sommarorterna uppvisar skidorterna i många fall en starkare prisutveckling. Ökat intresse för friluftsliv och sportaktiviteter, både vinter- och sommartid, i kombination med att skidorterna satsar på utveckling och nybyggnation leder till stigande priser, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.
Boom av bostadsrätter
Som alternativ till den klassiska fjällstugan väljer allt fler att investera i bostadsrätter i någon av landets större skidorter. I en rad orter har antalet försäljningar per år mer än dubblats jämfört med för fem år sedan. Den kraftigaste prisökningen har skett i Malung-Sälen i Dalarna. Här har priserna på bostadsrätter ökat med hela 187 procent under de senaste fem åren. Därefter följer Åre Tegefjäll/Björnen (78 procent) och Idre fjäll och Grövelsjön (70 procent):
– Under de senaste åren har Sälenfjällen utvecklats och vuxit enormt. Det har byggts mycket och många ser det som en investering att köpa boende här. Priserna stiger kraftigt och man kan även finansiera boendet genom att hyra ut det när man inte är på plats. En starkt bidragande orsak till den ökade populariteten för Sälen är flygplatsen som öppnar här i slutet av året. Vi ser även att det blir mer och mer sommar- och höst-turism, säger Anna Sjögren Andersson Fastighetsmäklare och franchisetagare, Fastighetsbyrån Sälen-Malung.
Stora prisskillnader
Snittpriserna på de olika skidorterna skiljer sig kraftig. Billigaste fritidshusen hittar man i Gesundaberget där snittpriset ligger på en miljon kronor. Dyraste fritidshusen finns i Sälen där snittpriset ligger på strax under 3,5 miljoner kronor. När det gäller bostadsrätter ligger Åre i topp med ett snittpris på nästan 2,9 miljoner medan snittpriset i Säfsen är betydligt lägre – 828 500 kronor.
Prisutvecklingen fritidshus
| Ort/Område | Snittpris 2018/2019 | Förändring snittpris | |
| 1 | Tänndalen, Tänndalsvallen (Funäsfjällen) | 3 125 833 kr | 143% |
| 2 | Idre fjäll, Grövelsjön | 2 316 585 kr | 118% |
| 2 | Tärnaby | 1 667 500 kr | 118% |
| 4 | Bydalsfjällen | 2 282 000 kr | 110% |
| 5 | Sälen-Malung | 3 480 987 kr | 68% |
| 6 | Branäs | 2 049 216 kr | 67% |
| 7 | Fjätervålen | 1 140 450 kr | 66% |
| 8 | Hemavan | 2 161 233 kr | 65% |
| 9 | Lofsdalen | 2 208 984 kr | 59% |
| 10 | Åre, Duved | 1 897 500 kr | 47% |
| 11 | Vemdalen | 2 244 104 kr | 22% |
| 12 | Funäsdalen, Funäsdalsberget (Funäsfjällen) | 1 716 250 kr | 15% |
| 13 | Gesundaberget | 970 714 kr | 7% |
Prisutveckling bostadsrätter
| Ort/Område | Snittpris 2018/2019 | Förändring snittpris | |
| 1 | Sälen-Malung | 2 777 399 kr | 187% |
| 2 | Åre, Tegefjäll, Björnen | 2 876 952 kr | 78% |
| 3 | Idre fjäll, Grövelsjön | 2 020 667 kr | 70% |
| 4 | Dundret | 984 000 kr | 45% |
| 5 | Hemavan | 2 090 625 kr | 43% |
| 6 | Säfsen | 828 500 kr | 6% |
Om kartläggningen
Kartläggningen visar prisutvecklingen på bostadsrätter och fritidshus på skidorter och fjällområden i norra och mellersta Sverige utifrån postnummer de senaste fem åren. Mäklarstatistik har jämfört snittpriserna på alla försäljningar i varje postnummer de senaste 12 månaderna (november 2018 – oktober 2019) med samma period 2013–2014. Områden med färre än fem försäljningar under någon av perioderna har exkluderats.
